Які потрібні документи для іпотеки?

Ви вирішили поліпшити житлові умови або купитиквартиру в кредит. Що потрібно знати, щоб оформити іпотеку? Перш за все Ви повинні розуміти, що квартира, взята Вами по іпотеці, стане повністю Вашої тільки після повного погашення кредиту. До тих пір зазвичай вона є запорукою для кредитора. Тому звертатися треба в перевірений банк, який давно працює в цьому напрямку.

Ви можете звернутися за позикою в Ощадбанк. Іпотека, які документи потрібні для її отримання та в якій формі, ми розглянемо в даній статті.

Позитивне рішення банку залежить насамперед від двох ключових моментів:

1. Від Вашої кредитоспроможності не тільки на даний момент. Ви повинні довести, що у Вас і надалі не буде проблем з виплатою іпотечного кредиту.
2. Заставляється житло повинно відповідати всім вимогам банку.

Які документи потрібні для іпотеки

1. Найголовнішим серед необхідних документів єпаспорт. Банк повинен бути впевнений в його дійсності. Але так як вся документація в банках ведеться в електронному вигляді, «вживу» Ваш паспорт ніхто не побачить, крім кредитного фахівця. Рішення ж приймає не він. Тому, даний документ необхідно буде відксерокопіювати (всі сторінки).
2. Копія трудової книжки. Ксерокопіруем все розвороти, кожна сторінка повинна бути завірена роботодавцем: внизу повинні бути вказані посада, підпис, який зробив запис людини, ПІБ. Все це обов'язково завіряється печаткою фірми або організації, в якій Ви працюєте. Нижче останнього запису про прийом на роботу повинні бути заповнені поля: номер запису, дата і на якій посаді працює в даний момент. Обов'язкова посаду особи, який зробив запис, його підпис і розшифровка ПІБ. Всі поля заповнюються синім чорнилом. Таким чином, знизу від останнього запису повинні стояти дві посвідчують підпису.
3. Також банк в обов'язковому порядку вимагатимедовідку 2-ПДФО з місця роботи. Вона повинна підтвердити вашу кредитоспроможність. Даний документ повинен бути заповнений на принтері і підписаний виключно бухгалтером. Це дуже важливо. Якщо знехтувати правильним заповненням довідки, вам можуть відмовити в іпотечному кредитуванні.
4. Буде потрібно довідка з місця роботи «по формібанку »(якщо у Вас є доходи, не підтверджені довідкою 2-ПДФО). Якщо Ви чоловік до 27 років, то необхідно пред'явити військовий квиток або інші документи, що пояснюють, на якій підставі Вам дана відстрочка від служби в Армії.
5. Для одружених необхідне свідоцтво прореєстрації шлюбу. Для тих, хто в розлученні - свідоцтво про розірвання шлюбу. Якщо Ви брали кредити, то можуть знадобитися довідки з банків-кредиторів, які підтверджують Вашу позитивну кредитну історію.
6. Якщо у Вас є неповнолітні діти, які не досягли 18-ти років, потрібно пред'явити свідоцтво про народження на кожного.
7. Водійське посвідчення або ж довідка зпсихо-неврологічного та наркологічного диспансерів. Дані документи свідчать про те, що Ви не перебуваєте на обліку і не перебували на лікуванні. Причому ці довідки надаються в оригіналі. А так як, швидше за все, в даних організаціях не видають подібні документи для пред'явлення в банк, то вкажіть, що вони Вам необхідні для отримання водійських прав. Важливий сам факт осудності клієнта, а не те з якою метою видані довідки.

На свій розсуд, банк може попросити і іншідокументи, наприклад, свідоцтво про реєстрацію власності на інше нерухоме майно. Це підтвердить Вашу платоспроможність, тим самим збільшивши Ваші шанси на успіх.

Завершальний крок: заповнюєте анкету-заяву на отримання іпотечного кредиту і подаєте з усім пакетом документів кредитного спеціаліста на розгляд.

Може виникнути питання про те, які потрібнідокументи для іпотеки, якщо співпозичальників кілька. Тобто, Ви вирішили взяти іпотеку, наприклад, в компанії родичів. У цьому випадку Ви збираєте точно такі ж документи, але за кожним з позичальників.

Тепер Ви знаєте, які потрібні документи для іпотеки і як правильно їх оформляти. Якщо Ви будете дотримуватися наведених інструкцій, то у Вас не виникне проблем з отриманням кредиту.